成年且符合無自有住宅等資格
2026／8／1 正式上路青安 3.0
青安 3.0
一頁看懂
能貸多少、誰能辦、利率怎麼走、哪些事做了會被追回補貼——依財政部官方資料，整理成最好懂的一頁。
QINGAN 3.0重點速覽
育兒家庭最高額度1,500萬
貸款年限最長 40 年
貸款成數最高 8 成
申請期間 2026／8／1－2029／7／31
貸款額度
最高能貸多少？分三類
新制加碼婚育家庭；最高額度並不代表銀行保證核貸。
申請日前2年內完成結婚登記
育有未成年子女；符合規定之胎兒亦可
最高8成最長40年寬限期最長5年
申請資格
五關全過，才有機會辦
先快速自我檢查，真正結果仍由公股銀行徵審。
年齡
成年、未滿50歲；年齡加貸款年限原則不超過80。
所得
本人年所得200萬元以下；此門檻不計配偶所得。
住宅
本人、配偶及未成年子女原則上均無自有住宅。
限貸一次
112/8/1後曾核貸青安或農安者，不得再次申貸。
房屋總價
銀行鑑價與買賣總價取高者，不得超過地區上限。
房屋總價上限
房子太貴，整案不能辦
銀行鑑價與買賣總價取較高者審查，不是看你想貸多少。
臺北市
3,500萬元新北市・新竹縣市
2,500萬元其他縣市
2,000萬元利率補貼
前3年最有感，之後逐年退場
採一段式機動利率，會隨郵儲基準利率調整。
1.775%前3年
1.900%第4年
2.025%第5年
2.150%第6年
2.275%第7年起
圖示利率以目前郵儲2年期未達500萬元機動利率1.72%計算：前3年1.775%，第4年1.9%，第5年2.025%，第6年2.15%，第7年起2.275%。基準利率變動時，實際利率會跟著調整，仍以承辦銀行公告為準。
新舊制度
8／1 起，四個重點變動
青安3.0申請期間：2026/8/1－2029/7/31；最遲撥款日為2029/10/31。
最高額度
原：一律1,000萬
新：一般1,000／新婚1,200／育兒1,500萬計息方式
原：一段、二段、混合式
115/8/1起新申請：僅一段式機動利率利息優惠
112/7/31以前撥貸者依年度退場
112/8/1起撥貸者：撥貸後前3年優惠2碼，其後3年每年減少半碼，第7年起回復原利率精準資格
原：未設年齡、所得及區域房價上限
新：新增未滿50歲、本人所得及區域房價限制限時通道
已申請、還沒撥款的人看這裡
7/31前已申請者，可能適用婚育家庭新額度的過渡方式。
確認尚未撥款
7/31以前已申請，但公股銀行還沒有撥款。
確認符合婚育資格
申請日前2年內結婚，或本人／配偶孕有胎兒，或育有未成年子女。
撥款前提出證明
向原承辦銀行提出文件，撤案後於同日以同一間房屋重新申請青安3.0。
選擇後不能變更
是否撤案，請先由承辦銀行比較月付金、利率及總成本再決定。
貸後管理
做了這些，補貼可能被追回
青安是自住政策貸款，銀行會做貸後查核。
×貸後分租、整戶出租、頂樓加蓋出租或作公益出租人
×使用虛偽不實文件或假結婚取得資格／額度
×購買前屋主租約尚未到期、無法實際自住的房屋
×先申請保留額度、之後才找房
×自地自建、一次買二戶或購買國外房屋
×未在申請日前6個月內或核准後6個月內完成所有權登記
別誤會
這些情況，其實可以審查
很多人以為不能辦；依官方問答，符合文件與自住條件仍可申請。
✓單身、離婚都能申辦，不限首購
✓以前有房但已出售，可附謄本等證明
✓名下只有土地、沒有住宅建物
✓與他人合買，額度依持分比例核算
✓屋頂出租給太陽能業者，不影響自住認定
✓可搭配內政部自購住宅貸款利息補貼
✓原房屋領有災損紅單，另購自住房屋可檢附文件審查
官方查核完成資料更新：2026年8月1日｜由臺灣銀行等8家公股銀行承辦
財政部國庫署｜青安3.0貸款原則財政部國庫署｜青安3.0官方問答集行政院｜青安3.0方案板橋在地房產服務
板橋房仲呂心蘭｜買房、賣屋與青安諮詢
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